Правда ли, что Зеленский купил ранчо в США за $79,5 млн?

В конце октября 2025 года в Рунете разошлась новость о том, что компания, связанная с президентом Украины, якобы приобрела в США землю, площадь которой в четыре раза превышает площадь Киева. Мы проверили достоверность этих сообщений.Русскоязычные прокремлёвские Telegram-каналы распространили полутораминутное видеорасследование, якобы проведённое неназванным англоязычным журналистом. В канале „Россия сейчас“ (131 000 просмотров на момент написания этого разбора) его пересказали так: „Компания [Владимира] Зеленского купила ранчо в Вайоминге за $79 млн. Оно больше площади Киева в четыре раза. 24 октября, через неделю после визита Зеленского в Белый дом, в штате Вайоминг было продано одно из крупнейших ранчо в США — Pathfinder — площадью 916 000 акров (3700 кв. км). [Компания] Swan Land Company, брокер недвижимости, объявила о продаже на своём официальном сайте. Покупателем значится Davegra Ltd — кипрская компания, аффилированная с Зеленским. О компании стало известно в 2021 году, когда имя Зеленского засветилось в Pandora Papers. Итоговая цена продажи неизвестна, но изначально ранчо продавалось за $79,5 млн. Это приобретение ставит Зеленского на девятое место среди крупнейших частных землевладельцев в США“.По данным сервиса TGStat, с 28 октября в Telegram появилось по меньшей мере 400 постов на эту тему, которые в общей сложности набрали более 2,3 млн просмотров. Так, о новой покупке Зеленского рассказали каналы „Саня во Флориде“ (426 000 просмотров), „Дядя Слава“ (150 000), „Наблюдатель“ (143 000, пост удалён), „Путин в Telegram“ (140 000), „Шейх Тамир“ (104 000), Vobla (101 000), „Голос Мордора“ (92 000), „Осташко! Важное“ (85 000), „Выпускайте Кракена Z!“ (81 000), „Царьград–ТВ“ (66 000) и др. Аналогичные посты можно встретить во „ВКонтакте“ (примеры тут, тут и тут), „Одноклассниках“, X и на сайте „ЯПлакалъ“.В Рунете вирусный ролик о предполагаемой покупке Зеленского распространяется с русскоязычными субтитрами:„В самом сердце США завершилась сделка по продаже земли почти мифического масштаба. Кипрская компания Davegra Ltd, принадлежащая Владимиру Зеленскому, приобрела ранчо Pathfinder в Вайоминге площадью больше, чем весь штат Род-Айленд, и в четыре раза больше Нью-Йорка.Ранчо Pathfinder площадью более 916 000 акров (более 3707 кв. км. — Прим. ред.) занимает четыре округа Вайоминга: Натрона, Карбон, Суитуотер и Фремонт. Для сравнения рассмотрим ранчо вымышленной семьи Даттон в популярном телесериале „Йеллоустоун“: его площадь составляет около 700 000 акров (в Сети можно найти разные оценки площади ранчо из сериала в пределах от 620 000 до 825 000 акров. — Прим. ред.). Ранчо Pathfinder на 20% больше (916 000 на 31% больше, чем 700 000. — Прим. ред.).Интересы продавца Sammons Enterprises представляла компания Swan Land Company из штата Монтана, сделку проводили брокеры Скотт Уильямс и Майкл Свон. Покупателя — компанию Davegra Ltd, принадлежащую Владимиру Зеленскому, — представляла компания Hall and Hall, одна из ведущих брокерских контор по продаже ранчо в стране. Сделка была завершена 24 октября, всего через неделю после визита Зеленского в Белый дом.Первое публичное подтверждение появилось, когда Swan Land Company объявила о сделке на своём сайте. Хотя окончательная цена покупки не разглашалась, ранчо оценивалось в $79,5 млн. Благодаря этой покупке Зеленский теперь занимает девятое место среди крупнейших землевладельцев США. Майкл Свон из Swan Land Company назвал эту продажу важной вехой для Вайоминга“.Согласно расследованию, которое в 2021 году в рамках проекта Pandora Papers провели украинские журналисты, кипрской компанией Davegra Ltd владел друг детства Зеленского Иван Баканов. В 2019 году он возглавил Службу безопасности Украины и передал эту фирму сценаристу и режиссёру Андрею Яковлеву. Сообщается, что Davegra Ltd была номинальным собственником „сердца“ офшорного бизнеса Зеленского и его партнёров по студии „Квартал-95“ — Maltex Multicapital Corp. При этом почти за три недели до первого тура президентских выборов в Украине Зеленский безвозмездно передал свою долю в этой компании (25%) своему давнему партнёру Сергею Шефиру.Ранчо Pathfinder в штате Вайоминг также реальное. Эта земля, оборудованная для разведения крупного рогатого скота, принадлежит компании Sammons Enterprises. В августе 2025 года она выставила ранчо на продажу за $79,5 млн, поскольку этот актив более не соответствует её инвестиционному портфелю. За сделку действительно отвечает агентство недвижимости Swan Land Company, базирующееся в штате Монтана.Однако на этом соответствующие реальности факты в вирусном видео кончаются, поскольку ролик — очередной эпизод в череде поддельных журналистских расследований о дорогих покупках Зеленского и его ближайшего окружения. „Проверено“ неоднократно разбирало подобные фейки.Если верить рассказчику в вирусном ролике (согласно ИИ-детекторам от Hive и Hiya, голос, скорее всего, был сгенерирован нейросетью), информация о том, что ранчо продано Зеленскому, появилось на сайте компании Swan Land Company. В видео уточняется, что речь идёт о сайте swanlandco.us, и даже демонстрируется скриншот соответствующей страницы, где сказано, что землю купила кипрская фирма Davegra Ltd. На самом деле этот сайт — подделка. По данным сервисов, предоставляющих информацию о доменных именах, swanlandco.us был зарегистрирован 21 октября 2025 года и по состоянию на вечер 28 октября уже не функционировал. „Проверено“ не раз рассказывало о подобных сайтах-однодневках, созданных лишь для вброса дезинформации. Настоящий сайт компании Swan Land Company swanlandco.com создан ещё в 2013 году. На нём нет никаких упоминаний фирмы Davegra, а также указано, что ранчо ещё не продано.Цитаты брокеров Скотта Уильямса и Майкла Свона, представленные в вирусном видео, также не соответствуют действительности. Согласно показанным там скриншотам поддельного сайта, сотрудники Swan Land Company заявили о продаже ранчо компании Davegra, но на настоящем сайте приведены совершенно другие высказывания. Кроме того, можно заметить, что создатели подделки не смогли полностью повторить шрифты, что особенно видно по цифрам.В конце вирусного ролика демонстрируется сайт американского журнала The Land Report о частном землевладении. Если верить видео, то в 2025 году Зеленский занял девятое место в списке ста крупнейших землевладельцев США. У The Land Report в самом деле есть такой рейтинг, однако президент Украины там не представлен, а девятое место занимает семья, владеющая ранчо King в Техасе.„Проверено“ направило запрос в пресс-службу Swan Land Company с просьбой прокомментировать новость о продаже ранчо Pathfinder Зеленскому. В ответ Дженнифер Л. Хобсон-Хинсли, отвечающая в компании за связи с общественностью, заявила:„Swan Land Company, брокерская компания, которая в августе 2025 года выставила на продажу ранчо Pathfinder в Вайоминге, опровергает появившиеся в интернете утверждения о том, что президент Украины Владимир Зеленский приобрёл эту недвижимость. В настоящее время ранчо находится в процессе продажи американской семейной компании — она занимается животноводством и намерена продолжить традиции скотоводства, которыми славится эта земля. Более подробная информация о продаже будет объявлена после завершения сделки. Единственный официальный источник достоверной и актуальной информации о Pathfinder и других объектах недвижимости, которые представляет Swan Land Company, — веб-сайт www.swanlandco.com. Пожалуйста… всегда проверяйте домены, чтобы избежать поддельных новостей“.Наиболее ранняя русскоязычная публикация с фейковым видео, которую удалось отследить „Проверено“, появилась 28 октября в 14:50 по московскому времени в Telegram-канале „Голос Мордора“. Ранее этот канал становился первоисточником многих сфабрикованных материалов о покупках Зеленского.Впрочем, по данным сервиса TGStat, аналогичные посты на английском языке с роликом без русских субтитров стали расходиться в Telegram ещё в ночь на 28 октября. Причём в некоторых таких публикациях приводилась ссылка на твит пользователя X под ником Johnny Midnight (@its_The_Dr). Его пост, опубликованный 27 октября в 19:42, уже удалён, однако он успел собрать по меньшей мере 1,6 млн просмотров. Ранее этот пользователь уже распространял аналогичные фейки, согласно которым Зеленский приобрёл 51% акций компании по добыче платины в ЮАР и апартаменты в „Бурдж-Халифе“ за $3,2 млн, а его жена выкупила у Меган Маркл платье, принадлежавшее принцессе Диане.Таким образом, Зеленский не покупал ранчо в Вайоминге за $79,5 млн. Это очередное фейковое сообщение о дорогой недвижимости президента Украины, построенное по хорошо знакомому нашим постоянным читателям шаблону: авторы фейка создают поддельный сайт с ложной информацией, с помощью ИИ монтируют короткий ролик, имитирующий журналистское расследование, а затем вбрасывают его в Сеть через одних и тех же прокремлёвских блогеров.Итог: Фейк